Informationen zur Stadtentwicklung finden Sie auch auf der Website der Stadt Ochtrup unter ochtrup.de

Am Montagabend waren es vor allem Bedenken, die viele der Anwesenden äußerten. Einer der Hauptkritikpunkte: die Lenkung der Verkehrsströme nach der EOC-Erweiterung. Die Planer haben die Situation zu unterschiedlichen Zeiten und an verschiedenen Wochentagen simuliert. Fazit: „Es funktioniert selbst zu Spitzenzeiten mit der derzeitigen Verkehrsführung“, so Rümenapp. Eine Aussage, die bei Elmar Becker Zweifel aufkommen ließ. Der Ochtruper, der beruflich mit der Finanzierung von Outletcentern zu tun hat, hält die zugrunde gelegten Zahlen für zu niedrig. „Neueste Untersuchungen zeigen, dass weniger Menschen pro Fahrzeug die Center ansteuern, dafür aber mehr Autos kommen“, erklärte Becker. Rund um das EOC gibt es künftig 1400 Stellplätze. „Damit bewegen wir uns im oberen Mittelfeld bei deutschen Outletcentern“, betonte Investor Thomas Dankbar. Verkehrsplaner Rümenapp ergänzte: „Wenn das EOC wesentlich besser laufen sollte, als in den Planungen angenommen, und alle dort nur noch alleine hinfahren, muss man von Seiten der öffentlichen Hand über eine Verbesserung der Infrastruktur nachdenken.“

Die Idee der Planer, den Bereich von der Dränke bis zum EOC zu einem Parkplatz zu machen und die Verbrauchermärkte teilweise zum Marktplatz umzusiedeln (das Tageblatt berichtete), stieß bei einigen Bürgern ebenfalls auf Kritik. Apropos Parkplätze: Zu dem Thema hakten einige Geschäftsleute am Montagabend nach. „Können Sie sich beispielsweise den Valverde-del-Camino-Platz auch als Parkplatz vorstellen?“, wollte beispielsweise Gerd Egbring wissen. Und Johannes Bierbaum betonte: „Nur Geschäfte, die rundum über Stellplätze verfügen, haben überlebt.“ Nach Auffassung der Planer gibt es in Ochtrup ausreichend Parkraum, der sei jedoch zum Teil schwer zu finden. Daher müsse ein Parkleitsystem her. Das größte Manko ist in den Augen von Schlegelmilch ein ganz anderes. „Das Problem ist nicht der Parkplatzmangel, sondern der Mangel an Attraktivität der Innenstadt“, brachte der Fachmann die Situation auf den Punkt. Als größte Herausforderung bezeichnete er es, die Weinerstraße wieder zur wichtigsten der Stadt zu machen. Schlegelmilch: „Das EOC entwickelt sich von selbst, die Weinerstraße tut es nicht mehr.“

Am 12. Mai (Donnerstag) soll das STEK vom Rat der Stadt verabschiedet werden. „Damit werden keine einzelnen Maßnahmen beschlossen, sondern ein Gesamtkonzept als Leitgedanke auf den Weg gebracht“, machte der Erste Beigeordnete Kai Uffelmann deutlich. Und er fügte hinzu: „Das Konzept ist für die Bürger dieser Stadt gemacht, nicht für die EOC-Besucher.“ An Erstere appellierte Schlegelmilch abschließend: „Lassen Sie die Verantwortlichen jetzt nicht alleine. Die Stadt steht vor einer ihrer größten Aufgaben; dabei ist die Verwaltung ebenso gefragt, wie die Politiker und die Bürger. Dabei ist es ganz wichtig, professionelle Berater von außen hinzuzuziehen.“

Eine erste Veranstaltung, die sich aus dem STEK entwickelt hat, findet am 19. Mai (Donnerstag) statt und steht unter dem Motto „Handelsraum und Einkaufsstadt“. Die Wirtschaftsförderung der Stadt sowie die Veranstaltungs- und Werbegemeinschaft laden die Einzelhändler dazu um 19 Uhr in die Gaststätte Brinckwirth ein.

Tageblatt für den Kreis Steinfurt
von Anne Eckrodt

Abschlußveranstaltung Montag, 2. Mai 2011 um 19 Uhr
Aula des Schulzentrums Ochtrup

Das Stadtentwicklungskonzept für Ochtrup nimmt Gestalt an. Am 12. April wurden in einer öffentlichen Sitzung des Ausschusses für Planen und Bauen erste Maßnahmen des Konzeptes von den beauftragten Planungsbüros BPW baumgart+partner und GGR Gertz Gutsche Rümenapp vorgestellt. Das Stadtentwicklungskonzept soll vor allem Lösungsvorschläge entwickeln, wie die funktionale Anbindung des EOC an die Innenstadt verbessert werden kann, wie die Leerstände behoben werden können und wie der Besucherverkehr des EOC innenstadtverträglich gestaltet wird.

Zum ersten Punkt wurde gleich zu Beginn ein ambitionierter Vorschlag präsentiert. Nördlich der Laurenzstraße zwischen EOC und Dränke soll in zweiter Reihe eine Hauptstellplatzanlage für das EOC entstehen. Die vorhandenen Verbrauchermärkte sollen dazu verlagert werden. "Das wird sicher nicht heute geschehen und auch nicht morgen, aber wenn Besucher des EOC in die Innenstadt gelockt werden sollen, wird dies nicht gelingen, wenn die Parkplätze östlich oder südlich des EOC angeordnet sind. Daher muss ein intensiver Dialog mit den Flächeneigentümern stattfinden", erläuterte Frank Schlegelmilch von BPW.

Weniger aufwendig, aber ebenso wichtig, ist die gestalterische Aufwertung der Laurenzstraße. Dass der Straßenraum grundsätzlich sehr attraktiv sei – insbesondere aufgrund der industriegeschichtlichen Gebäude – vereinfache die Sache dabei erheblich. Mit einfachen Maßnahmen, wie der Entfernung der Mittelstreifen, der Reduzierung einiger Werbeschilder und einer veränderten Radverkehrsführung, könne der noch bestehende Bundesstraßencharakter aufgehoben werden.

Eine Scharnierfunktion kommt dem Bereich des neuen Kreisverkehrs zu. Hier sollten die städtebauliche Eingangssituation zur Altstadt gestärkt sowie Lücken in der vorhandenen Bebauung geschlossen werden. Nordöstlich des Kreisels sehen die Planer im Gegensatz zur übrigen Laurenzstraße dabei auch Spielräume für einen Einzelhandelsschwerpunkt. Um eine hohe bauliche Qualität zu gewährleisten, wird die Auslobung eines Architektenwettbewerbes für diesen Bereich vorgeschlagen.

Um die Leerstandsproblematik zu bekämpfen, muss insbesondere die nördliche Fußgängerzone im Bereich der Weinerstraße gestärkt werden. Dies soll unter anderem durch die Anlage eines zentralen "Marktplatzes" im Umfeld der Lambertikirche geschehen. Dabei geht es weniger um die Anlage eines neuen Platzes, sondern um die Wahrnehmung und Belebung des bestehenden. Eine Aufpflasterung der Bültstraße nördlich der Kirche ließe dabei deutlich eine Platzsituation erkennen. Der Rückbau des Pfarramtes soll mit Hilfe einer versetzten Neubebauung Raum für zusätzliche Gastronomie und Veranstaltungen bieten.

Um die Weinerstraße optisch aufzuwerten, ist weniger der öffentliche Raum entscheidend – hier würde der Austausch einiger Möblierungselemente wie Laternen oder Bänke bereits Wirkung zeigen. Weit wichtiger sei die Wiederherstellung der historischen Fassaden, die insbesondere in den Erdgeschosszonen im Laufe der Zeit stark verändert wurden. Dazu werden die Erarbeitung eines Gestaltungsleitfadens und ein kommunales Fassadenprogramm vorgeschlagen. Damit alle Eigentümer mitziehen, sollten sich diese in einer so genannten Immobilienstandortgemeinschaft zusammenschließen. Derartige Kooperationen haben bereits in vielen anderen Städten Maßnahmen in der Innenstadt gemeinschaftlich durchgeführt.

Der Verkehrsplaner Jens Rümenapp erläutert die geplante Verkehrsführung zum EOC. Diese sieht vor, dass ein Großteil der Kunden über die Ausfahrt Ost der B54 gelenkt werden soll. Der Straßenzug Berg- und Bültstraße soll hingegen möglichst wenig zusätzlich belastet werden. Gleichzeitig soll er verkehrsberuhigt und gestalterisch aufgewertet werden, sodass er einen attraktiven Eingang zur Ochtruper Innenstadt aus Richtung EOC bietet.

„Rund um die Fußgängerzone sind reichlich Parkplätze vorhanden. Die Verkehrsführung zu diesen Stellplätzen ist für Ortsfremde heute aber teilweise schlecht erkennbar. Daher muss der Parkring besser gestaltet werden“, so Rümenapp. Eine Maßnahme ist hier insbesondere die Neuordnung des Parkplatzes am K&K-Verbrauchermarkt, über den der heute kaum wahrnehmbare Parkring verläuft.

Sowohl die Politik als auch die anwesenden Bürgerinnen und Bürger reagierten überwiegend positiv auf die vorgestellten Anregungen. Das Stadtentwicklungsprogramm umfasst dabei viele weitere Maßnahmen. Gelegenheit für alle Bürger/innen, noch einmal Lob, Kritik oder Anregungen zu geben, bietet sich auf der Abschlussveranstaltung am Montag, dem 2. Mai 2011, um 19 Uhr, in der Aula des Schulzentrums. Dort wird es vor allem auch um die Frage gehen, wie es nach Abschluss des Stadtentwicklungskonzeptes weitergeht.

Bürgerwerkstatt öffnet Türen

Der Prozess des Stadtentwicklungskonzeptes (STEK) schreitet voran. Auf einer Auftaktveranstaltung am 15. Dezember 2010 wurden der umfangreiche Prozess auf dem Weg zum STEK und die Entwicklungsziele für die Ochtruper Innenstadt von den beauftragten Planern vorgestellt. Einen Vorgeschmack auf mögliche Ergebnisse lieferte der Erfahrungsbericht aus der Stadt Ibbenbüren, die einen ähnlichen Prozess ein Jahr zuvor erfolgreich abschließen konnte.

Bürgermeister Hutzenlaub zeigte sich mit dem Auftakt zufrieden: "Wir hoffen, dass die Resonanz in den folgenden Veranstaltungen ebenso hoch ist. Insgesamt hat sich der Eindruck bestätigt, dass zwar einige Problemlagen in der Innenstadt bestehen, aber ebenso viele Potenziale, auf denen aufgebaut werden kann". Daher ermuntert er, die Chance der Mitwirkung auch in Zukunft wahrzunehmen.

Nun soll als zweiter Schritt der Bürgerbeteiligung eine sogenannte Bürgerwerkstatt stattfinden. Hier haben die Bürgerinnen und Bürger die Gelegenheit, Diskussionen über die Ochtruper Stadtentwicklung anzustoßen, eigene Projektideen einzubringen oder gemeinsam mit den Planern zu entwerfen. Dies wird nicht nur im Diskurs, sondern auch mit Papier und Stift erfolgen.

Dabei sollen in mehreren Arbeitsgruppen aus Bürgern, Planern und Verwaltungsmitarbeitern Probleme der Innenstadt gemeinsam identifiziert und Lösungen entwickelt werden. Der Schwerpunkt der Arbeit soll sich mit der Frage beschäftigen, wie EOC und historische Innenstadt besser miteinander verknüpft werden können, wie Leerstände in der Fußgängerzone beseitigt werden können und wie der öffentliche Raum aufgewertet werden kann. Dabei gilt es natürlich auch, Aspekte des Verkehrs zu berücksichtigen.

"Hauptbaustellen" und somit im räumlichen Fokus der Werkstatt sind die Bereiche Laurenzstraße, Weinerstraße, Berg-/Bültstraße, das Umfeld der Lambertikirche, der Valverde del Camino Platz, der Marktplatz und einige mehr. Hier bestehen zahlreiche städtebauliche und funktionale Mängel, die es zu beheben gilt. "Da die Ochtruper Bürgerinnen und Bürger ihre Stadt am besten kennen, sollen sie auch intensiv daran beteiligt werden", sagt Bürgermeister Hutzenlaub und hofft auf eine rege Beteiligung. "Alle sind herzlich eingeladen, die Zukunft Ochtrups mitzugestalten".

Die Veranstaltung findet statt am 15. Januar um 14 Uhr. Um der Werkstatt den passenden Rahmen zu verleihen, wird sie in der derzeit leer stehenden Immobilie Rosing, Weinerstraße 13, durchgeführt. Zumindest temporär kann das Stadtentwicklungskonzept dadurch schon einen Beitrag zur Behebung der Leerstandsproblematik leisten, soll diese "Bürgerwerkstatt" doch in Zukunft regelmäßig ihre Türen für die Bürgerinnen und Bürger im Rahmen von Veranstaltungen öffnen.

Die Bürger sind gefragt - Stadtentwicklungskonzept für Ochtrup

Auf Beschluss des Rates der Stadt Ochtrup ist das Stadtplanungsbüro BPW baumgart + partner aus Bremen zusammen mit dem Verkehrsplanungsbüro GGR Gertz, Gutsche, Rümenapp aus Hamburg mit Erstellung eines integrierten Handlungskonzeptes für Ochtrup beauftragt worden.

Das Konzept soll Ziele und Maßnahmen zur nachhaltigen Sicherung, Stärkung und Entwicklung städtebaulicher Strukturen definieren. Darüber hinaus bildet es die Grundlage für die Förderung von Maßnahmen der Stadtentwicklung und Stadterneuerung. Es sollen Antworten geliefert werden, wie Ochtrups Innenstadt in Zeiten des Strukturwandels bestehen kann. Neue Herausforderungen wie z. B. dem demografischen Wandel, der wirtschaftlichen Struktur auch im Bereich Einzelhandel, dem regionalen Konkurrenzdruck muss begegnet werden.

Am Ende dieses Prozesses steht ein Maßnahmenplan mit ausgewählten Projekten für einen Zeitraum von ca. fünf Jahren sowie eine Umsetzungs- und Finanzierungsplanung.

Die Auftaktveranstaltung am 15.12.2010 in der Stadthalle mit über 70 Teilnehmern war der Beginn der Öffentlichkeitsbeteiligung. Weitere Möglichkeiten für die Ochtruper Bürger, sich in den Prozess einzubringen bzw. den Prozess zu verfolgen, bestehen an folgenden Tagen:
15.01.2011, 14.00 – 17.00 Uhr Bürgerwerkstatt in der Weinerstr. 13 (Leerstand Rosing)
10.03.2011, 18.30 Uhr   Sondersitzung des Rates im Café Laurenz
12.04.2011, 18.00 Uhr  Sondersitzung des Ausschusses für Planen und Bauen im Rathaus
02.05.2011, 19.00 Uhr  Abschlussveranstaltung im Foyer der Stadthalle
12.05.2011, 18.30 Uhr  Sondersitzung des Rates im Café Laurenz

Interessierte können sich nachfolgend einen Übersichtsplan des Untersuchungsgebietes, einen Verfahrensablauf sowie den Entwurf der angestrebten Entwicklungsziele als pdf-Datei downloaden auf der Internetseite www.ochtrup.de

Alle Bürgerinnen und Bürger der Stadt Ochtrup sind herzlich eingeladen, an diesem wichtigen und spannenden Entwicklungsprozess aktiv teilzunehmen und die Zukunft unserer Stadt auf diese Weise mitzugestalten. Die Wünsche und Erwartungen der Bürgerinnen und Bürger an unsere Stadt sind uns wichtig. Ihre Vorschläge können Sie auch gern unter der Ruf-Nr. 73-146 (Frau Werremeier) äußern oder schicken Sie einfach eine E-Mail an bauamt@noSpam.ochtrup.de. Die Ideen werden an das beauftragte Büro weitergegeben und fließen in das Konzept ein.

„Stadtentwicklung steht heute und in den nächsten Jahren vor neuen Herausforderungen: Die Bewohner der Stadt werden immer älter, die wirtschaftliche Struktur ändert sich nicht zuletzt im Bereich Einzelhandel, der regionale Konkurrenzdruck nimmt zu, die Wünsche und Erwartungen der Bürger an ihre Stadt verändern sich“, schreibt die Stadt in einer Pressemitteilung. Bei ihrer Informationsveranstaltung in der Stadthalle stellen die beauftragten Stadtplaner das Verfahren zur Entwicklung des Konzeptes vor. Dieses wird voraussichtlich im Mai des kommenden Jahres abgeschlossen sein. Abgerundet wird die Veranstaltung durch einen Erfahrungsbericht über das Stadtentwicklungskonzept Ibbenbüren.

Im Rahmen des Stadtentwicklungskonzepts sollen insbesondere Möglichkeiten einer funktionalen und städtebaulichen Verbindung des EOC und der Fußgängerzone aufgezeigt werden, erläutert die Stadt in ihrer Pressemitteilung weiter. „Auch Vorschläge für eine effiziente Verkehrsanbindung sind Bestandteil des Konzepts. Die Bewahrung und Stärkung der Ochtruper Innenstadt als attraktiver Einkaufsstandort stellt dabei das Leitbild dar. Daher stehen auch Themenfelder wie Kultur, Baukultur, Soziales und Nachhaltigkeit im Fokus der Planer.“

Als nächster Schritt innerhalb der Öffentlichkeitsbeteiligung schließt sich der Infoveranstaltung eine Bürgerwerkstatt an. Diese ist für Januar vorgesehen. Die Bürger erhalten dort die Gelegenheit, ihre Ideen und Ziele für die Zukunft der Ochtruper Innenstadt zu formulieren und Stärken und Schwächen aus ihrer Sicht zu benennen.

Tageblatt für den Kreis Steinfurt

Kreis erteilt die Baugenehmigung für die EOC-Erweiterung

Ochtrup, 30.04.2010 - Sie ist da: Der Kreis Steinfurt hat am Freitag die Baugenehmigung für die Erweiterung des Euregio-Outlet-Centers (EOC) erteilt. Die Investoren Paul und Thomas Dankbar von der Hütten Holding sowie Bürgermeister Kai Hutzenlaub und der Erste Beigeordnete Kai Uffelmann waren ebenso dabei, als Landrat Thomas Kubendorff die Genehmigung unterzeichnete, wie Werner Hoge und Ulrich Lueke vom Kreisbauamt.

Kubendorff hatte sichtlich Freude an dieser Amtshandlung. „Ich bin zutiefst davon überzeugt, dass die Erweiterung dem Einzelhandel in den Nachbarorten nicht schaden wird. Im Gegenteil, sie wird viele positive Einflüsse auf die Region haben, gerade auch im Tourismus“, betonte er. Der Landrat sparte am Freitag nicht mit Lob für alle, die seit Jahren für die Erweiterung gekämpft haben. „Ich freue mich ganz besonders, dass der Investor jetzt für sein Durchhaltevermögen belohnt wird“, so Kubendorff.

Thomas Dankbar nahm den Ball auf und spann den Faden weiter. „Das ist unser gemeinsames Projekt. Diese Einheit hat letztlich zum Erfolg geführt, und sie unterscheidet uns von der Situation in Gronau“, betonte er. An die Adresse des Landrats gewandt, fügte der Geschäftsführer der Hütten Holding hinzu: „Sie haben damals Ihre politische Karriere aufs Spiel gesetzt. Der Bauvorbescheid war ein echter Husarenritt.“ Erinnerungen wie diese machten am Freitag in der Münsterland-Stube im ersten Stock des Kreishauses immer wieder die Runde. Seit 2006 - so lange schwelte das Verfahren um die Erweiterung - haben die Beteiligten viel erlebt. Davon zeugen unter anderem jede Menge prall gefüllte Aktenordner.

Apropos Beteiligte: Hutzenlaub hätte im Kreishaus gerne seinen Amtsvorgänger Franz-Josef Melis dabei gehabt. „Ich habe ihn eingeladen, mit hierher zu kommen. Er hatte auch zugesagt, meinte dann aber doch, dies sei Sache des amtierenden Bürgermeisters“, erklärte der Verwaltungschef.

Er sieht in der Erweiterung eine Initialzündung für die Stadt: „Das ist eine wichtige Sache, um Ochtrup voranzubringen. Der Startschuss für die weitere Entwicklung.“ Eine Auffassung, die der Erste Beigeordnete teilt. „Der Kreisverkehr an der Kreuzung Laurenzstraße/Dränke, für den die Arbeiten gerade begonnen haben, ist ein Signal für die Weiterentwicklung“, zeigte sich Uffelmann überzeugt.

Die Baugenehmigung wird den neun Kommunen, die in den bisherigen Verfahren Beschwerde gegen die Erweiterung eingelegt haben, direkt zugestellt. Sie haben dann einen Monat Zeit, Klage dagegen zu erheben. Die hat jedoch keine aufschiebende Wirkung für das Vorhaben. Das wäre lediglich dann der Fall, wenn ein Eilantrag gestellt und das Verwaltungsgericht diesem statt geben würde. Die Chancen dafür stehen nach Meinung der Experten jedoch schlecht, denn das Oberverwaltungsgericht hat in seinem Urteil im vergangenen Jahr mögliche Klagen bereits abgewogen. „Wir wissen zwar um die Möglichkeit, aber wir sind für einen solchen Fall gut gerüstet“, so Hutzenlaub.

Die Hütten Holding will die Monatsfrist noch abwarten, startet aber zwischenzeitlich mit den Ausschreibungen. „Im Herbst 2011 wollen wir eröffnen“, erklärte Thomas Dankbar.

Tageblatt für den Kreis Steinfurt
von Anne Eckrodt